Comprar una vivienda con acceso al mar no tiene por qué ser un privilegio reservado a pocos. Un análisis de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre sobre los precios de venta en el Q1-2026 revela que en las 22 provincias costeras de España existen municipios con playa donde el precio medio de publicación no supera los 1.000 euros por m2, frente a los más de 10.000 €/m2 que se alcanzan en los extremos más exclusivos del archipiélago balear.
El litoral español acumula más de 8.000 kilómetros de costa repartidos entre 22 provincias. Los datos de Brainsre para el Q1-2026 muestran una brecha de precio de publicación que va desde los 676 €/m2 de Coaña (Asturias) hasta los 10.108 €/m2 de Andratx (Illes Balears), poniendo de manifiesto que la vivienda costera asequible existe, pero hay que saber dónde buscarla.
Andalucía: la Costa Tropical y la Huelva interior, alternativas al alza
El litoral andaluz presenta contrastes muy marcados. En el extremo más asequible se sitúa Granada, cuya Costa Tropical alberga en Albuñol el municipio costero más barato de toda Andalucía y uno de los más baratos de España, con 789 €/m2. Le siguen Polopos (1.065 €/m2), Gualchos (1.532 €/m2), Motril (1.634 €/m2) y Salobreña (2.251 €/m2).
En Huelva, Lepe —con la playa de La Antilla como referencia— encabeza el ranking provincial con 1.639 €/m2, seguida de Cartaya, Ayamonte, Isla Cristina y Punta Umbría. En Almería, Adra es el punto de entrada más económico al litoral con 1.048 €/m2, mientras que el Parque Natural de Cabo de Gata se refleja en los precios de Níjar (1.540 €/m2) y Carboneras (1.699 €/m2).
En Cádiz, Puerto Real —con la playa de La Cachucha en la bahía gaditana— es el punto de entrada más económico con 1.746 €/m2. El resto del litoral gaditano, con nombres como Chiclana, Sanlúcar o Conil, oscila entre los 1.900 y los 3.900 €/m2. Málaga es la provincia costera continental más cara de España: incluso su municipio playero más asequible, Algarrobo, alcanza los 2.474 €/m2. La presión de la Costa del Sol y la demanda internacional no dan tregua.
Los municipios costeros más baratos de cada provincia española
| * Asturias Coaña: 676 euros m/2 *A Coruña Ortigueira: 678 euros *Lugo Cervo: 680 euros *Granada Albuñol: 789 euros *Murcia La Unión: 1.039 euros *Almería Adra: 1.048 euros *Santa Cruz de Tenerife Valverde (El Hierro): 1.226 euros *Castellón Borriana/Burriana:1.236 euros *Tarragona Alcanar: 1.255 euros *Valencia Tavernes de la Valldigna: 1.303 euros *Bizkaia Ibarrangelu: 1.318 euros *Pontevedra Bueu: 1.325 euros *Las Palmas Gáldar (Gran Canaria): 1.381 euros *Cantabria Liendo: 1.408 euros *Huelva Lepe: 1.639 euros *Girona Portbou: 1.549 euros *Cádiz Puerto Real: 1.746 euros *Barcelona Malgrat de Mar: 1.871 euros *Alicante Torrevieja: 2.658 euros *Gipuzkoa Deba: 2.594 euros *Illes Balears Muro (Menorca):2.887 euros *Málaga Algarrobo: 2.474 euros Fuente: Brainsre · Q1-2026. |